从上海市区动身，沿着沪太路一路向北，人们能看到宝山已然摆开的“北转型”大幕。西起苏州河、东入黄浦江的蕰藻浜串起南大智慧城和吴淞创新城，它曾见证城市的前史，现在正目视两岸一点一滴的新变化。

  在蕰藻浜这条“科创之河”与沪太路相汇之处，掩映在居民楼间的1876新视觉工业园，以其共同的造型规划、独具匠心的修建风格，给人类带来了新的视觉体会，也招引着科创、文创类企业接连不断。

  全长34公里的蕰藻浜，是上海现存为数不多可以通航百吨级货船的河道之一。河水滋养着人们的出产日子，也在两岸留下城市开展的痕迹。1876新视觉工业园所在地曾是一处物流库房，分布开来的一栋栋库房修建，最早建于二十世纪五六十时代。跟着时间推移，怎样来习惯新的开展需求、完结更新晋级、腾笼换鸟，渐渐的变成为老库房面对的问题。但便是这样略显偏远的当地，成了曹龙眼中的“香饽饽”。

  3年前，正在寻觅适宜“土壤”的上海新文创地产出资办理有限公司（以下简称：新文创地产）看上了沪太路4290号的老旧库房。作为企业创始人、董事长，曹龙20几岁结业便进入修建公司，与“建房子”打了近40年交道。原先的库房尽管陈腐，可是他看到了更大的改造空间。

  当人们走进现在的园区，16栋单体修建、水景广场等构成一片景象集群。铺开的一排排“谷”字形修建，水廊盘绕。园区修建由“红点奖”获得者规划打造，构思从库房衍生而来，为了连续原先的修建风格，园区内保留了淞沪会战时期的碉堡、水塔等前史遗存。

  传统的谷仓修建，大多以木质结构为主。而1876新视觉工业园以“谷”建“仓”，将现代的清水混凝土修建和我国传统的双坡房顶、梁柱结构相结合，既有工业感的混凝土修建，也有红砖外墙、拱形门廊的中式规划。

  关于来访者遍及猎奇的大面积红砖外墙规划，新文创地产相关担任的人介绍：“外立面远看是红砖，细看之下其实由5种颜色构成，红砖上添加了骨瓷和彩釉，这些砖块都是特别定制的。”为了找到比较适宜厂家定制所需用砖，企业先后在多个当地寻访，仅江西景德镇就去了三次，最终在江苏宜兴找到了适宜厂家。“为了到达抱负的砖块作用，现已记不清试制了多少次，才到达现在看到的形状。”曹龙说。

  实际上，在1876新视觉工业园之前，新文创地产还在虹口区打造了1876老站构思园，“1876”品牌也就此打开。其间，新文创地产还建造了1876江苏启东高新科技工业园、1960山东淄博丝绸构思园等。

  1876老站构思园，前身为上海“五矿集团”外贸库房，毗连1876年通车的我国第一条商业运营铁路——淞沪铁路的江湾站原址。2013年，新文创地产以老火车站前史背景和文明为主题，经过对原址相貌维护和改造，打造了1876老站构思园。2018年，园区税收到达亿元级。现在，园区入驻企业100多家，触及餐饮、影视制作、文明传达、动漫规划、互联网科技等。

  园区传承铁路文明和老站文脉，以文明构思工业为主导辅以商业配套，呈现出老上海风情与现代海派修建融为一体的作用。“房子‘长’在哪里，就要依据其方位和本身特殊性，习惯那个当地的环境、土壤和特色，因地制宜、临场发挥。”过往堆集的经历让曹龙认识到，空间打造既需求想象力，也需求重视结合，“新文创地产的修建没固定的形式，都是依据周边的环境，结合实际、仔细研讨剖析，寻觅特殊性、发明特殊性，并与周边事物完结相关。”

  处在环上大科技圈上的1876新视觉工业园，自规划之初便有着明晰的定位，即文创 科创。园区还有一个称号，即环上大科技工业园—06基地。自2023年6月开园以来，1876新视觉工业园现已招引了国家修建装配式内装工业基地、上海萌薇生物医疗科技等主体入驻，现在园区出租率达50%。

  日前，在第39届我国·上海世界婚纱拍摄博览会举行期间，一家从事艺术婚纱拍摄的企业特别来到园区，前后商谈不到1个小时，双便利达到合作意向。该企业打算在园区租下一栋3600平方米的工作空间，“喜爱这样的风格”是该企业看中1876新视觉工业园的主要原因。

  眼下，园区北侧一片占地70亩的河畔绿洲行将发动改进，被居民区盘绕的1876新视觉工业园，越来越像“长”在这块当地的园区，“社区与园区联动、园区也为社区居民供给服务”是园区开展的进一步方针。跟着园区东北角的美术馆、大师工作室、人才公寓行将完结建造，接下来，1876新视觉工业园将成为集艺术气氛和日子体会于一体的综合性构思空间。