近日，长江新区起步区首个动工建设的民生还建房国有房屋征收还建房幸福垸项目——居住、公园绿地项目传来喜讯。该项目已顺利通过六部门联合验收，超前完成全年任务目标，成为长江新区起步区首个竣工的民生还建房工程。

  幸福垸还建房项目位于长江新区谌家矶幸福工业园内，紧邻轨道交通21号线幸福湾站，距离轨道交通1号线米。项目规划用地面积约95亩，将提供约2100套房源。长江建投集团始终遵循“绿色、生态、智慧、宜居”理念，建设高标准、高质量、高品质的居住区，住宅全部按照绿色建筑标准建设，社区服务、养老设施、卫生服务、商业网点、运动设施、幼儿园等全配套服务一应俱全。

  该项目的设计主创团队负责人UDG联创设计武汉新锐公司副总经理马飞先生在谈及项目设计初衷时表示：作为长江新区首个高品质民生工程，无论是政治定位还是质量标准，起点都非常高。虽是民生项目，承建单位长江建投集团还是以高标准对设计方案提出了高要求并充分调查民意。根据民意调查结果，设计团队在户型配比方案上进行了多轮修改。

  规划布局特点呼应设计要求，按照小组团路网模式组织空间，组团空间中心化，南北间距最大化，留有足够的视线通廊，社区空间开敞度非常高。

  项目地块西侧是地铁交通，所有的商业服务设施以及公共配套设施，均结合地铁交通打造。居民通过公共交通通道时，可以在回家的沿途体验到商业服务设施的便利。

  在小区景观方面，保证景观绿地率不低于30%。同时，在园林景观把控制成本的情况下，大量采取本地树种，局部景观通过植物搭配，优化整个小区的绿化。

  立面采用了现代风格的设计手法，竖线条的色彩分割，简洁的造型和线条，比例和谐，立面挺拔。

  一方面，民生项目的户型面积段一般比较多，在设计标准层的过程中，尽量减少了楼栋标准层的数量，这样可以不断复制提高效率。另一方面，凭借对超高层住宅项目以及装配式住宅项目的丰富设计经验，同样采用了标准化的设计手法来对比整个建筑施工图的控制。

  幸福垸小区内建筑色调采用莫兰迪色系，延续武汉城市色彩规划的“暖白灰橙”，并增加与周边生态绿廊相协调的垂直及水平绿化。

  幸福垸是长江新区第一个装配式住宅小区项目。设计师严格遵守国家标准，采用装配式住宅PC标准化设计，从结构设计上最优的控制了施工质量与进度。

  据幸福垸项目技术主管罗昊介绍，项目建设充分考虑了海绵城市的建设要求，建设下凹式绿地、雨水蓄水池，或使用透水铺装等，不断增强小区绿地、道路绿化带等的雨水收集、消纳功能，实现循环再利用。整个项目始坚持绿色、生态、智慧、宜居的高水平规划，提供高品质居住环境，让居民有更多获得感、幸福感。

  以往常规抗浮采用配重抗浮、锚杆及抗拔桩抗浮属于硬抗浮，而新的抗浮标准实施后，更加科学且经济的排水抗浮、泄水抗浮等软抗浮设计成为主流。在地下室外墙周边开孔做滤芯排水，合理设置集水井、盲沟，有效导流地下水，相较于传统靠重力压制的“配重抗浮技术”，泄水抗浮专利技术有效提高地下室抗浮水平。

  小区内设置植草砖节点、透水混凝土配透水砖节点、透水EPDM节点、下凹式绿地节点和地下雨水调蓄池，对雨水进行下渗盲管收集，再用于绿化浇洒、道路冲洗，有效避免小区内涝和植物烂根情况。化植物与雨水资源为再循环能量，实现双循环。

  根据采光条件，小区50%以上的主楼高区楼层安装了太阳能电池板，供太阳能热水器使用。地下室装配有20%总停车位数电动汽车充电桩，用户可扫码控制充电时长，居家关注汽车充电状态，便捷又全面。

  通过在小区各出入口、公园、游乐场、主要道路旁等人流量聚集及频繁出入区域部署一键紧急报警求助系统。集视频报警、语音报警、报警定位、网络报警、联网报警为一体，提高小区、派出所对辖区内突发事件的应急响应。报警信息可立即上报到小区管理中心的应急管理平台，也可扩展到同步启动上级管理中心或110报警对接，就近出警，以最快速度赶到现场。

  小区内建设有配套幼儿园，宽敞明亮、色彩绚丽，为孩子们打造一个“七彩”校园。而在家门口上下学，不仅能节省接送孩子的时间和交通成本，如果家里老人帮忙接送孩子，安全性也比较高，再加上小区内的人车分流机制让孩子们上下学路上的安全更加有保障。

  每个车库入口处都已经安装了铝合金防洪挡板，平时挡板部件固定在入口两侧，当遭遇强降雨或者洪涝灾害时可迅速组成防水闸。相较于传统单纯依靠沙袋防洪，挡板更具有安全牢固、装卸方便快捷、可重复使用等优点，让业主们停车不再有后顾之忧。

  小区房屋外墙通风口都已经安装好不锈钢风帽，风帽前部呈球形，能够有效防止雨水倒灌，内置细密防护网，避免蚊虫及异物通过通风口进入室内，所有细节只为业主能够住的安心、舒心。

  作为长江新区起步区规划建设的首个重大民生项目，幸福垸还建房从开工至今一直都受到广泛关注。下面就让我们听听周边的居民们怎么说——

  我在附近开面馆有几年了，真真切切看着这个小区从平地变成高楼，工人们偶尔也会来我这边过早。现在就盼着这边早点住上人，到时候客人多起来我这生意也跟着越来越好。

  我就住在隔壁小区，我们家亲戚一直在关注着幸福垸还建房的进度，盼着要在这里安家呢。从我们楼上就能看到这个小区一天天的变化，看起来跟商品房也没什么区别，等交房之后这边也会慢慢变的更加热闹吧！

  以前跑的士这边人少点，后来小区多起来跑的次数明显变多了。等这附近新区大道和其他几条路再一修好，相信这里也会变得越来越有人气。现在路过这里大老远都能看到幸福垸建好的楼，经常会有不了解的乘客问这房子怎么卖呢。

  长江建投集团幸福垸项目负责人赵龙说：“作为建设方，我们确保把还建房工程建成群众的满意工程和放心工程，有信心为新区居民交付一个环境优美舒适的居住型小区，让拆迁群众早日住上干净整洁的新房。”据悉，幸福垸还建房项目预计将于2022年5月正式交付。