2023年12月，佛山房地产商场供求平平，房企年底节点仍以消化前期新增供给为主，推新保持慎重。商场成交活跃度保持相对低迷态势，翘尾行情未呈现，成交面积已接连6个月低于50万㎡。本月，佛山市新增商品房供给17.6万㎡，同比下降60.9%，成交商品房44.2万㎡，同比下降52.2%。

  2023年全年，佛山商场接连调整，全年供给量创新低，成交量接连3年下行，但年内部分项目出售状况依然体现杰出。下面随榜单来细心地了解1-12月哪些项目突围而出。

  特别声明：房地产项目出售数据计算是以2023年1月1日-12月31日期间出售的商品房为计算口径，主要依据

  在佛山市域规模的出售监测数据，关于监测不全的项目数据，由公司能够供给相关文件并审阅，也归入计算规模。本陈述仅供参考，不对使用陈述及其内容所引发的任何直接或直接丢失承当职责。

  2023年1-12月佛山房地产项目出售金额前10门槛值为17.8亿元，较去年同期削减1亿元。前四名项目与1-11月排行榜共同，禅城区奇槎板块的临江中高端大户型项目鹏瑞三龙湾1号以46.9亿元的出售额接连9个月位居第一,12月单月出售额约0.9亿元，南海区桂城的保利天汇以30.6亿元的出售金额位居榜单第二,12月单月出售额过1亿元。南海区临广刚需、刚改项目宏宇天御江岸以25.8亿元位居榜单第三。保利灯湖天郡近两月排名继续上升，本月再上升2位至第5位。

  从出售面积来看，1-12月佛山房地产项目出售面积前10门槛值为6.6万㎡。宏宇天御江岸以12.0万㎡位居第一，项目以现房出售，今年以来会集签约，成交面积抢先。顺德容桂的碧桂园凤凰湾以10.5万㎡位居榜单第二，鹏瑞三龙湾1号以9.1万㎡位居第三。

  各区散布：TOP10项目出售额榜单中，南海区最多，共5个项目上榜，其次为顺德区，共3个楼盘上榜，禅城区有2个项目上榜。共6个项目坐落中心城区，且多为改进型项目，南海千灯湖板块、顺德大良是上榜项目比较会集的板块。

  保利灯湖天珺坐落南海区大沥板块，千灯湖轴线北延段。项目总建筑面积约12.9万㎡，共规划9栋高层住所，一切楼栋均是专梯专户规划，在售户型建面约125-238㎡四五房，现在在售均价约4.5万元/㎡。自2023年5月项目入市以来继续热销，全年成交金额22.6亿元，排名佛山第5，热销原因如下：

  1）区位优胜，周边规划配套逐渐落地。项目位处南海千灯湖中轴线北延段，周边规划“南海之眼”城市客厅区域，“三馆一湖”的城市艺术中心片区，配套休闲公园、轨道交通、校园、高端商业、商务工作等，未来将打造成为59万方的广佛全域同城新中心。

  2）装饰规范较高，产品力优异。项目为保利旗下高端产品线“天字系”产品，打造高端人居标杆。外立面以石材/仿石砖、金属和大玻璃面调配。小区567栋架空层及负一层设置“珺club”会所，内设阳光24H健身房、室内恒温泳池、私宴、社区会客厅等功能，在佛山本地较为罕有。在园林方面，以当代艺术承载人文回忆，增加岭南意蕴，经过现代方法演绎在地文明。户内LDK一体化规划，家庭公共生活空间最大化，全屋装备中央空调、新风及智能化系统装备，提高寓居舒适度。

  3）商场对改进型项目需求提高。2021年下半年以来，佛山房地产商场进入调整期，全体成交萎缩，但改进型需求并未显着坐落中心地段的改进型项目去化状况杰出，保利灯湖天郡全体定位较高，且优异的产品力不只在地点版块，并且在佛山全市均有强壮的竞争力，有力地带动全体销量的提高。

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