南京河西南最早开售的“豪宅”中宁府，近日并不“安宁”。前期购买了中宁府的业主们，正在因为配置比不上周围陆续公开的同等级产品，找开发商“要说法”。更希望能够通过媒体，呼吁还没有参与维权的业主加入，共同商讨该楼盘需要改进的地方。

  中宁府所在的河西南G29地块，2022年7月由葛洲坝竞得，成交总价45.3亿，楼面价39964元/㎡，未设毛坯限价。总占地约4.05万方，总建面约15.9万方。由8栋26-29层高层组成，共计433户。主力户型为198㎡、248㎡、258㎡、298㎡，以及约400-550㎡顶部大平层。一度被誉为河西南“豪宅”新天花板。南京网上房地产的多个方面数据显示，该楼盘开发企业为葛洲坝唯逸（南京）房地产开发有限公司，入网总套数为384套，未售总套数83套。

  2023年10月，该楼盘更高调举办工地品鉴日活动，一度获得很高关注。可短短一个多月时间，尚在销售，并未交付的该楼盘却遭遇了业主维权。记者通过调查了解到，去参加了的业主并不在少数。

  业主代表刘先生（化名）和记者说，中宁府前后共开了四次盘，“我也是脑袋一热，没等周边其他楼盘实体公开，就掏钱买房了。最近有很多业主在群里发，周边天琴华樟、长江之歌等楼盘，跟我们价格差不多，都是七八万左右一平米，却从小区环境，到车库用材，到室内配置，都要好于我们。这就让我们很不舒服，先掏钱买房，短短几个月被全面超越了。我们就决定要让开发商给个说法，要不配置升级，要不给我们退房!”

  记者看到，中宁府业主代表递交给开发商的诉求分为两部分：公区共性问题和户内共性问题。

  公区共性问题的车库，业主就提出了七条意见，一、要求开发商将仿石砖升级为石材，并要有灯光设计；二、所有行车道顶部改成全铝单板+车位上方格栅；三、背景墙全升级为铝板墙面或仿石砖，及氛围灯的设计；四、地面要求环氧地坪全部升级为环氧水磨石；五、地库入户门改为电动门，需要有人脸识别的功能；六、在地库安装动力电箱，方便后期业主安装充电桩使用；七、车库出入口顶部两边是通透玻璃显得廉价，要求用镶嵌式的集成LED吊顶平板灯。

  此外，业主们对入户大堂面积小且不挑高；单元入户门无人脸识别功能；消防通道墙面全部无贴砖；围墙样式；园林绿化没有效果图，名贵的树木少等方面，都提出了意见。

  户内问题则具体到了目前中宁府的各个户型，如248/258户型岛台及电视机的背景墙要升级；198户型南阳台需增加毛细管网；298户型北书房需增加透光移门等。

  刘先生和记者说，目前业主群里又200多户业主，并不是所有买了房的业主都在里面。这次维权，希望不在群里的业主看到报道后，能到群里“报到”，大家群策群力，为今后有一个舒适满意的家而努力。

  记者随后向中能建城市投资发展有限公司（原中国葛洲坝地产）相关工作人员了解情况，对方表示，会跟客户继续保持沟通，并且和记者说，中宁府项目的销售样板间、地库等均已做展示，对地库吊顶、坡道及地库立柱材质做全面提升。

  中能建城市投资发展有限公司营销负责这个的人说，目前业主内部的诉求尚未达成一致，对于业主的诉求大致上可以分为两类，合同内与合同外的，合同内的诉求已尽数满足。